2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
北九州市小倉北区
29.2万円/㎡
前年比-29.0%
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ヴィセント到津
福岡県北九州市小倉北区下到津五丁目
日豊本線 / 南小倉駅 徒歩15分
2005年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
2,989万円
33.1万円/㎡
1,944
2,641
3,337
4,033
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,641万円〜3,337万円
29.3万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ヴィセント到津
3,290万円（36.5万円/㎡）/ 8階 / 90.18㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,290万円 | 36.5万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 3,290万円 | 46.9万円 | 8階 | 70.21㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ヴィセント到津 北九州市小倉北区下到津五丁目 | 南小倉駅15分 | 3,290万円 | 36.5万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/05 | THEHOUSE足立三丁目 北九州市小倉北区足立三丁目 | 城野駅24分 | 2,490万円 | 30.4万円 | 82.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2023/12/13 | エクレールアルティマ中井 北九州市小倉北区中井二丁目 | 九州工大前駅19分 | 2,290万円 | 30.3万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/07 | サンパーク中井 北九州市小倉北区中井二丁目 | 九州工大前駅23分 | 2,580万円 | 30.8万円 | 83.82㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/11 | グランドパレス井堀 北九州市小倉北区井堀四丁目 | 九州工大前駅34分 | 2,298万円 | 31.9万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/04 | ペルル日明II 北九州市小倉北区日明四丁目 | 西小倉駅20分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | アクロス小倉セントラルスクエア 北九州市小倉北区白萩町 | 西小倉駅28分 | 2,080万円 | 27.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/09 | グランドパレス小倉白萩ヒルズ 北九州市小倉北区白萩町 | 南小倉駅26分 | 3,300万円 | 31.2万円 | 105.83㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/26 | サンリヤン到津の森公園 北九州市小倉北区上到津三丁目 | 南小倉駅20分 | 2,690万円 | 30.5万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アースコート小倉原町 北九州市小倉北区原町一丁目 | 南小倉駅10分 | 3,380万円 | 30.5万円 | 110.71㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/04 | ルミエール大手町ツインフェアリー 北九州市小倉北区大手町 | 西小倉駅18分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/29 | サンリヤン木町 北九州市小倉北区木町一丁目 | 南小倉駅9分 | 3,150万円 | 33.1万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ジェネラス小倉センターステージ 北九州市小倉北区馬借一丁目 | 旦過駅5分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/08 | アースコート小倉香春口 北九州市小倉北区香春口一丁目 | 香春口三萩野駅5分 | 2,490万円 | 28.0万円 | 88.92㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/20 | ホワイトキャッスル三萩野 北九州市小倉北区三萩野二丁目 | 香春口三萩野駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/08 | サンライフ片野III 北九州市小倉北区片野三丁目 | 片野駅2分 | 1,998万円 | 29.0万円 | 68.82㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/20 | グランドパレスアビオン片野 北九州市小倉北区片野二丁目 | 片野駅6分 | 1,968万円 | 27.7万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/19 | グランドパレス熊本町プレミアム 北九州市小倉北区熊本一丁目 | 城野駅18分 | 2,698万円 | 31.5万円 | 85.78㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、北九州市小倉北区では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して25%割高です。
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ホワイトキャッスル三萩野
福岡県北九州市小倉北区三萩野二丁目
北九州モノレール / 香春口三萩野駅 徒歩 8分
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